주택담보대출 원리금 상환 계산기 - 월 상환액, 총이자, 상환 스케줄

무료 계산기

주택담보대출,
매달 얼마씩 갚을까

대출금액과 금리, 기간을 넣으면 원리금균등, 원금균등, 만기일시 세 방식의 월 상환액과 총이자를 한눈에 비교합니다.

대출 조건

대출금액

연이자율

대출기간

거치기간 (이자만 내는 기간)

연소득 (DSR 참고, 선택)

상환방식

월 상환액

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총 이자

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총 상환액 (원금+이자)

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연 원리금 상환액 대비 소득 (DSR 참고) -

연도별 상환 스케줄 펼치기

세 가지 상환방식

원리금균등 매달 갚는 총액(원금+이자)이 같습니다. 초반엔 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 생활비 계획이 편합니다.
원금균등 매달 갚는 원금이 같고 이자는 잔액에 붙어 점점 줄어듭니다. 첫 달 부담이 가장 크지만 총이자가 가장 적습니다.
만기일시 매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 총이자가 가장 많고, 만기 자금 마련 계획이 필요합니다.

거치기간

거치기간에는 이자만 냅니다. 원금은 그대로라 거치가 끝난 뒤 상환 부담이 커지고 총이자도 늘어납니다. 2018년 이후 주택담보대출은 거치기간이 원칙적으로 1년 이내로 제한됩니다.

DSR은 참고용입니다

실제 DSR은 이 대출뿐 아니라 보유한 모든 대출의 연 원리금 상환액을 합해 연소득으로 나눕니다. 신용대출은 실제 만기, 마이너스통장은 한도 기준 등 계산 방식이 대출별로 달라, 여기 값은 이 대출 하나만 본 대략치입니다.

이 계산기는 입력한 조건으로 계산한 참고용 추정입니다. 실제 대출은 중도상환수수료, 금리 변동, 이자 계산 기준일수(365 또는 366), 원단위 절사, 우대금리 조건 등에 따라 달라집니다. 정확한 조건은 금융기관 상담을 통해 확인하세요.